住宅ローンはどうやって返済するの？返済タイプについて解説します！

こんにちは！金融WEBライターのおがりょーです。

今回は「住宅ローンはどうやって返済するの？」について勉強しましょう。

住宅ローンは、家計の多くを占める大きな支出です。

だからこそ、住宅ローンについて詳しく知ることは大切です。

でも、住宅ローンは結構ややこしいものです。

住宅ローンを借りたのは良いのだけど、どうやって返せばいいのだろう？

返済方法が良く分からない、、、

こんな疑問が出てきます。

早速ですが、住宅ローンの返済方法は２つあります。

漢字が一文字違うだけですが、返済方法はかなり変わってきます。

これから２つの返済方法について解説します！

※繰り上げ返済についても少し触れます。

元利均等返済とは？

住宅ローンは元本と利息を合わせて返済する必要があります。

つまり、

毎月の返済＝元本＋利息

このように、元本に利息を加えて毎月返済します。

（画像＝楽天銀行HP「住宅ローンの選び方」より）

では、元利均等返済のメリット・デメリットは何でしょうか？

元本均等返済とは？

先ほども出てきましたが、毎月の返済額の内訳は以下の通りになっています。

毎月の返済＝元本＋利息

（画像＝楽天銀行HP「住宅ローンの選び方」より）

では、元本均等返済のメリット・デメリットは何でしょうか？　　

２つの返済方法を比較しよう！

ここで、2つの返済方法について比較できます。

どちらが主流なのか？

やはり、毎月の返済額が同じの方が支払いやすくなります。

「元本均等返済」だと、最初の返済額の大きさに断念してしまう方が多いみたいです。

しかし、元本均等返済の方が返済総額が少なくて済むので、少しでも返済額を減らしたい場合はおすすめです。

（先ほどの例だと、約80万円支払額が少なくなります。これって結構でかいですよね）

繰り上げ返済で利息の支払いを減らそう！

ここで、繰り上げ返済についても勉強しましょう。

お金に余裕がある時、後の返済をまとめて返済する方法があります。

繰り上げ返済するメリットは、利息の返済額が少なくなることです。

繰り上げ返済した分だけ、利息額を支払わなくて済むからです。

なぜなら、返済当初の方が返済額に占める利息の割合が大きいので、利息額が大きい時に利息を支払わなくて済みます。

お金に余裕がある時は、繰り上げ返済を検討してみるのも良いでしょう。