フラット35とは？簡単に分かるフラット35の概要について！

こんにちは！金融WEBライターのおがりょーです。

今回は「フラット35の概要」について勉強しましょう！

金融機関ごとに様々な住宅ローンを用意しています。

銀行ごとに様々な特色の住宅ローンを用意していますが、その中でも有名なのがフラット35でしょう。

そこで、今回はフラット35の概要について紹介します。

・そもそもフラット35のことを知らない

・フラット35について簡単に知りたい

このような方におすすめの記事です！

フラット35とは

フラット35とは、民間の金融機関と日本住宅支援機構の提携による住宅ローンのことです。

フラット35は日本住宅支援機構が運営していますが、商品は金融機関ごとに取り扱っています。

フラット35は固定金利が特徴の住宅ローンです。

最大の返済期間が35年になることから、フラット”35”と呼ばれています。

特徴については、次の通りです。

フラット35は、決められた使用用途で借りることができます。

使用用途は以下の通りです。

・新築住宅の建設

・購入資金

・中古住宅の購入資金

・住宅ローンの借り換え

※リフォーム金額はフラット35の借入対象にありません

フラット35は融資額の範囲が決まっています。

フラット35の融資額は、以下の通りです。

【融資額】

100万円～8,000万円まで（1万円単位）

※融資額は建設費または購入価格以内に限ります

フラット35の金利は固定金利です。

フラット金利は、借入時に低金利の方がお得になります。

フラット35は返済期間に決まりがあります。

返済期間の概要は以下の通りです。

①か②のどちらか短い方が返済期間になります

①80歳－「申込時の年齢」（1年未満は切り捨て）※ただし、15年以上になること

②35年

例えば、

・30歳で申し込んだ場合→返済期間は②の35年になる

・50歳で申し込んだ場合→返済期間は①の30年になる

フラット35の返済方法は、元利均等返済か元本均等返済のどちらかになります。

元利均等返済と元金均等返済の概要については、過去の記事で解説しています。

住宅ローンはどうやって返済するの？返済タイプについて解説します！