住宅ローンの金利って何？メリットやデメリットなどをまとめました。

こんにちは。金融WEBライターのおがりょーです。

今回は「住宅ローンの金利」について勉強しましょう。

住宅ローンは人生でかなり大きな支出を占めます。

住宅ローンはローンの中で最も金利が低いです。

しかし返済期間が何十年と掛かるため、低金利でも利息をかなり支払うことになります。

２０００万円の住宅ローンを固定金利１％で35年返済すると、約370万円もの利息を支払うことになります。

しかし、金利について良く分からない方が多いと思います。　　　

そこで、今回は住宅ローン金利の３つのタイプについて、メリット・デメリット、向いている人などを解説します。

早速ですが、住宅ローン金利のタイプは、以下の３つに分けられます。

以下解説します。

変動金利

変動金利の住宅ローンでは、基本的に以下のように見直されます。

メリット・デメリットは以下の通りです。

また、向いている時期や向いている人は以下の通りです。

固定金利

金利が変動しないので、毎月の返済額（元本＋利息）が同じになります。

計画的に返済したい方にはおすすめです。

メリット・デメリットは以下の通りです。

また、向いている時期や向いている人は以下の通りです。

固定金利選択型

イメージは以下の通りです。

メリット・デメリットは以下の通りです。

また、向いている時期や向いている人は以下の通りです。

まとめ

住宅ローンの金利について３つのタイプを解説しました。

住宅ローンの金利の他にも、返済方法や住宅ローンのタイプなど色々ありますが、基本的には借りる先の金融機関が丁寧に教えてくれます。

銀行も商売です。自分が儲けになるような住宅ローンを売ろうとします。

そこでホイホイと釣られる人とそうでない人の違いは、「知識があるか、ないか」の差です。

【参考にした本】

「投資・貯蓄・投資の前に　今さら聞けないお金の超基本」

ファイナンシャルプランナーの著者が、貯蓄やローン、投資などのお金の基本をかなり分かりすくまとめています。

イラストも多用されているので、初心者の方もすんなり読めると思います！